Kira Sözleşmesi Nasıl Feshedilir? Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Kömür yazıyor!

Kira Sözleşmesi Nasıl Feshedilir?

Kira sözleşmesi mal sahibi ile kiracı arasında yapılan ve her iki tarafın haklarını koruyan bir anlaşmadır. Bu anlaşma; kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanır. Bu sözleşmede kira bedelinin ne olduğu, nasıl ödeneceği ve kira sözleşmesinin ne zaman biteceğine dair bilgiler yer alır. Eğer kira kontratında kiralama süresine ilişkin net bir tarih verilmişse, kira sözleşmesi bu sürenin dolması ile birlikte sona erer. Ancak herhangi fesih süresi belirlenmemişse yani belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşme feshedilebilir.

Genel olarak ev sahibi ile kiracının anlaşması durumunda sorun çıkmadan sözleşme fes edilebilir. Ancak tek taraflı ve bazı durumlar söz konusu olduğunda kontratı feshetmek için dikkat edilmesi gereken prosedürler vardır.

İşte o durumlar…

Sözleşme tarihi belirli olan kira sözleşmelerinde bitiş tarihi geldiği anda iki taraftan en az bir tanesi istediği takdirde sözleşme feshedilebilmektedir. Bitiş tarihinden en az 15 gün önce kiracı herhangi bir beyanda bulunmaz ise sözleşme otomatik olarak uzatılmış olunur.

Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşmenin birer yıllık aralıklarla yenilenmesi sonucu uzama süresinin 10 yılı bulması durumunda, gayrimenkul sahibinin sürenin bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunması halinde sebep göstermeksizin kira sözleşmesini sona erdirmesi mümkün.

Bitiş tarihi belirli olmayan kira sözleşmelerinde kiracının her zaman kira sözleşmesini tek taraflı olarak feshetme hakkı bulunmaktadır.

Mustafa Kömür
Bahçeşehir Gayrimenkul Uzmanı
0532 4303122

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Uyarı: Yazıların sorumluluğu yazı sahibine aittir. Yayınlanan köşe yazısı/haberin tüm hakları Bahçeşehir Sayfası’na aittir. Kaynak gösterilerek ve aktif link verilerek köşe yazısı/haberin bir bölümü yada tamamı kullanılabilir. Burada yayınlanan tüm içerik bilgilendirme amaçlıdır.